为何都愿意投资塞浦路斯房产,它到底靠谱吗,有何风险?

2020-02-25 08:50   来源:未知 责编:admin

  塞浦路斯投资移民项目已经成为中国投资人喜爱的投资移民项目,因为性价比高,环境优美,更是有欧洲后花园美誉。那么投资塞浦路斯房产有哪些风险?感兴趣的投资人一起跟随小编来看看吧!

  

为何都愿意投资塞浦路斯房产,它到底靠谱吗,有何风险?


  投资塞浦路斯房产靠谱吗

  除了受到塞浦路斯买房移民较低条件的吸引,塞浦路斯在全球资产配置、风险转移、科学教育水平、健康生活环境及饮食卫生等方面无疑是优势巨大。

  一、相对宽松的移民条件

  近年来,传统移民大国相继收紧政策,提高门槛,使得注入投资移民行业风起云涌,各国及地区移民政策轮番上演改革政策,而且"涨价"和“加码”无疑是所有政策改革共有的特点。美国EB-5不仅需要的金额较高,而且排期似乎让人有点心生绝望,而加拿大,澳洲,新西兰等国对于条件的上调程度愈演愈烈,热门国家政策的巨变打击国内移民申请者的信心。

  而欧洲国家适时推出的买房移民政策无疑给绝境中的申请者带来巨大的曙光,而作为欧洲移民门槛相对宽松的国家-塞浦路斯自然而然成为了大热门。

  二、房产未来的收益可观

  近段时间来,房产政策不断加码,从限购上升到“限售”,还有可以上升带限贷,将长期使得国内房产市场冰封,未来前景扑朔迷离。塞浦路斯的房产市场随着经济的提振而呈现出一片欣欣向荣的景象,这里的房产大多数都依山傍海,同时房产价格容易接受,资本的大量涌入会继续推动房产价格的上涨。

  塞浦路斯房产在税费方便也优势巨大,美国、加拿大、澳大利亚等传统移民大国在个人所得税、资本利得税、等方面征收起来也是毫不含糊。作为世界最著名金融离岸中心之一,塞浦路斯企业所得税仅为12.5%,为欧洲国家最低,并与世界上多数的发达强国签署了避免双重征税协定,并且其中也包括中国。股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益等均不会被双重征税。这对投资者进行全球资产配置,实现全球资产的保值增值具有重大利好。

  同时在塞浦路斯投资房产,即使在CRS框架下,也不会征收税费。

  塞浦路斯购房有风险吗

  市场上还有其他各种奇招怪式,投资者只需以一招应对其百般变化:关注价值、规避风险。在投资购买国外房产时,要对当地的房产行情做深入调查,切勿听信开发商、中介的单方面说法,要注意房产的实际价值。

  1.移民中介机构的选择要小心

  目前,许多国内移民机构或中介都没有资格办理塞浦路斯的移民项目。他们只是想从移民潮中分得一杯美羹。他们并不完全了解塞浦路斯的购房移民政策。他们只会用一些修辞、术语和甜言蜜语来欺骗申请者。如果申请人不了解相关信息,他们就很容易被骗,提交的申请也会被拒绝,最终投资资金无法收回。

  如果你想避坑,申请人应确保移民局拥有充足房源,且有保障的高质量住房、完整的移民资质、专业的移民顾问和律师团队、丰富的经验,并能在选择移民时提供高质量的售后服务。

  2.应该注意房产的选择

  为了吸引顾客,一些黑机构可能会向顾客出售不正规的房产,如已经在银行抵押的房屋和二手房。有些人甚至卖掉不止一套房子,钱被卷走,从而使申请人无法拿回自己的资金,而购买的房子也无法拿到房产证。

  如果你想避坑,申请人在选择购买房产时应做好现场调查工作,充分了解房产的相关情况,并事先对房产的位置、面积、是否有房产证,有一个充分的了解,以保证房子供应的安全。

  3.绿卡的类型

  塞浦路斯绿卡分为F类绿卡和6.2类绿卡,这两者仍然有区别。持有F级绿卡的申请人的子女年满18岁后,子女绿卡将自动失效。6.2类绿卡是永久性的,不会失效。一些机构害怕麻烦,不会通知申请人,从而导致持有F型绿卡的申请人的子女在18岁之后不能继续留在塞浦路斯生活。申请人应该注意这一点。他们在办理时必须问清楚。


  

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