海外置业买房,究竟是图个啥?

2020-02-22 17:43   来源:未知 责编:admin

在解答这个问题前,我们先来了解下选择海外置业的人群都有谁?20年前,海外买房者,基本上都是真正生活在当地的刚需人群。10年前,投资客开始崭露头角,其中大部分人都是由于子女留学,或者说亲戚朋友在海外生活,再或者其本身频繁海外深度考察等等。总之,海外信息获取的便利,让多数高净值人群以家庭或者家族的形式,出海掘金,全球布局,也可以说该部分人是真正的先富人群,并且正在不断扩大自己的护城河。

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当然,除了个人层面,企业层面的跨国收购也逐渐增多,酒庄、农场、地标大楼等,境外优质实体资产也开始被企业家、富豪们收入囊中。

更加令人震惊的是近两年,有这样一个事实,国人的海外资产配置比例逐渐上涨,并且已经不是高级知识分子和大富大贵的选择,而是越来越多的平常百姓开始了解。至此,海外房产已经不再是上流社会的专利,不再是他们的奢侈品,逐渐成了一种趋势,甚至可以说是一种标配

说到此,肯定还会有些疑问或者说怀疑。那么,我们再来说一些不建议购买海外房产的人群,像刚刚解决小康问题,手里有点钱,国内买不起、想依靠海外房产翻身大赚一笔,从而来改变阶级的,甚至拿出所有养老金买房自住的,当天两头想着要卖的,这些情况,真的说良心话,真的不适合做海外置业。

当然,还有一些人群,不能说都值得入手,但终归是了解一下大市场,也并不是什么坏事,更不会吃什么亏。当下每个国家的选择都存在利弊,也都有机会。更重要的是,切勿盲目追逐海外,更不可拒绝了解海外,一叶障目不可取!

现在,就让我们来回归主题,海外置业究竟是图个啥?

首先,海外置业,追求的主要是分散风险,保本为主,最好的是还能产生一些好的现金流。至于想依靠总价增值快进快出、短期倒手赚差价的都不太现实。加之,海外房产普遍租金收益远高于国内,2-3倍是常态,所以说,只要你别买的是完全靠规划的不毛之地,怎么会租不出去呢?只要有租赁需求,哪怕你比别人便宜一点,制造个小洼地,岂不是很容易出租?

其次,这次疫情影响,追求安全感、追求Plan B的人确实暴增,都想开了,海外房产,可以作为紧急避难所临时休息区,不再纠结收益的人真的越来越多。这种情况主要是因人而异,家家有本难念的经尤其是考虑出国之后,收入问题如何解决也是个现实的问题。

留学圈有这样一句话:以房养学,万一将来孩子要出去留学,不管在哪个国家,有外币有海外账户都会方便很多的。能住自己房子最好,不能住的话,有外币租金,也行。更重要的是海外的房产的物业配套项目、服务水准,也都更理想一些。赚钱为了啥呢?并不是每套房子都必须要以赚钱为唯一任务,一套房子倘若能给你带来很多幸福感,让你的身心得到舒缓放松,不也挺好吗?

 

 


  

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